LONGWY, ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 12 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL - D EXCELLENTS DIAGNOSTICS
1 500 000€
Localisation : MONT SAINT MARTIN, 54350
1100 m²
LONGWY - MONT SAINT MARTIN, A proximité des frontières avec la Belgique et le Luxembourg. Une belle opportunité à saisir avec cette très grande copropriété répartie sur 4 étages avec un ascenseur. Les différents appartements bénéficient d'une vue dégagée avec de très bons diagnostics.
Rénovation complète dans les années 2000. Façade récente. Logements en bon état.
SURFACE TOTALE DE 614 M² en loi carrez pour la partie habitation composée comme suit:
- 12 appartements repartis en 3 appartements par étage avec des surfaces allant de 43 m² pour le plus petit à 60 m² pour le plus grand. A disposition toutes les superficies en loi carrez des différents logements.
-Un local commercial , actuellement loué et aux normes PMR.
Sur les 12 logements, 8 appartements sont actuellement loués. Baux et loyers détaillés sur demande.
L'ensemble global développe une surface de 614 m² pour les appartements seuls.
PAS D'amiante.
DPE en D pour tous les logements et en C pour le local commercial.
Chauffage électrique.
Taxe foncière: en attente du dernier avis de 2024
Grande facilité de stationnement tout public.
Zone commerciale attractive.
Proximité avec un centre hospitalier.
Dans une ville en pleine expansion et dynamiser par les frontières Luxembourgeoise à 15 MNS et belge à 10MNS.
Zone facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers.
Sa situation de premier ordre permet à ce bel immeuble de bénéficier de la proximité des transports, des commerces, des services et des écoles. PROCHE DE LA GARE FERROVIAIRE (à 5MNS en voiture).
Pas de syndic professionnel - un seul propriétaire pour l'ensemble.
UN PLACEMENT IMMOBILIER SUR ET QUI VOUS PERMETTRA DE VIVRE DE SES RENTES A TERME !!!
Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8400€ soit 700€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 567741 )
Rénovation complète dans les années 2000. Façade récente. Logements en bon état.
SURFACE TOTALE DE 614 M² en loi carrez pour la partie habitation composée comme suit:
- 12 appartements repartis en 3 appartements par étage avec des surfaces allant de 43 m² pour le plus petit à 60 m² pour le plus grand. A disposition toutes les superficies en loi carrez des différents logements.
-Un local commercial , actuellement loué et aux normes PMR.
Sur les 12 logements, 8 appartements sont actuellement loués. Baux et loyers détaillés sur demande.
L'ensemble global développe une surface de 614 m² pour les appartements seuls.
PAS D'amiante.
DPE en D pour tous les logements et en C pour le local commercial.
Chauffage électrique.
Taxe foncière: en attente du dernier avis de 2024
Grande facilité de stationnement tout public.
Zone commerciale attractive.
Proximité avec un centre hospitalier.
Dans une ville en pleine expansion et dynamiser par les frontières Luxembourgeoise à 15 MNS et belge à 10MNS.
Zone facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers.
Sa situation de premier ordre permet à ce bel immeuble de bénéficier de la proximité des transports, des commerces, des services et des écoles. PROCHE DE LA GARE FERROVIAIRE (à 5MNS en voiture).
Pas de syndic professionnel - un seul propriétaire pour l'ensemble.
UN PLACEMENT IMMOBILIER SUR ET QUI VOUS PERMETTRA DE VIVRE DE SES RENTES A TERME !!!
Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 8400€ soit 700€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 340 793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 (réf. 567741 )
Prix de vente avec honoraires : 1 500 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
